Orla Central
LançamentoConferido por Paulo · jul/2026

Orla Central

Cury Construtora
Construtora
Centro · Niterói
Localização
1, 2 e 3 quartos
Tipologia
Lançamento — data a definir
Entrega
18 anos de mercado CRECI-RJ 77677-F 700+ famílias atendidas
Construtora responsável Cury Construtora

A Cury é uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida do Rio de Janeiro, com atuação consolidada também em Niterói.

Conheça de perto

Orla Central em imagens

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Condomínio

O que você tem dentro de casa

Solário
Piscinas
Horta
Beach Tênis
Rooftop
Espaço Gourmet
Academia
Salão de Festas
Ficha técnica

Os números do Orla Central

Construtora
Cury Construtora
Endereço
Rua Saldanha Marinho, Lote 2, Centro — Niterói, RJ
Tipologia
1, 2 e 3 quartos
Metragem
32 – 67 m²
Status
Lançamento
Entrega prevista
Lançamento — data de entrega a definir
Modo Consultor — indicado para quem
Famílias maiores
Entrada a partir de
R$ 80.400 (20% do valor, parcelável sem juros durante a obra)
Financiamento
MCMV até R$ 12.000/mês de renda, SBPE acima disso

No Centro de Niterói, perto da orla e da Estação das Barcas — acesso rápido ao Rio via barca ou Ponte Rio-Niterói, com o comércio tradicional da cidade por perto.

Tipologia
Metragem
A partir de
1 Quarto — Studio
32m²
R$ 402.000
2 Quartos
42–52m²
R$ 450.000
3 Quartos c/ Suíte
67m²
R$ 780.000

Valores de tabela pública — sujeitos a alteração e disponibilidade. Confirme condições atualizadas com Paulo antes de decidir.

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Simulação Expressa

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Localização

Onde fica o Orla Central

Rua Saldanha Marinho, Lote 2, Centro — Niterói, RJ

O que tem por perto

No Centro de Niterói, perto da orla e da Estação das Barcas — acesso rápido ao Rio via barca ou Ponte Rio-Niterói, com o comércio tradicional da cidade por perto.

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Análise honesta

O que pesa a favor — e o que observar

Pontos fortes

  • A 300m do Terminal das Barcas — Centro do Rio em menos de 20 minutos, sem trânsito
  • Rooftop com beach tênis, piscinas e horta — lazer completo em pleno Centro de Niterói
  • Perto da UFF, do Plaza Shopping e de toda a infraestrutura consolidada do Centro de Niterói
  • Niterói é hoje um dos mercados imobiliários que mais valoriza no Grande Rio

Pontos de atenção

  • Lançamento recente — obra ainda não iniciada, sem histórico de entrega deste empreendimento específico
  • Travessia até o Rio depende das barcas — bom para o Centro, menos direto para outras regiões
Para quem é indicado

Esse imóvel faz sentido para você?

Quem trabalha no Centro do Rio

A 300m das barcas, a travessia até o Rio leva menos de 20 minutos.

Quem busca a Niterói em ascensão

Região com infraestrutura consolidada e mercado imobiliário em valorização.

Família que quer 3 quartos com suíte

Opção de 67m² com suíte, rara nessa faixa de preço no Centro de Niterói.

Perguntas frequentes

Tudo que você quer saber

É um lançamento recente — consulte com Paulo o cronograma de obras mais atualizado.

O Terminal das Barcas fica a 300m, com travessia de cerca de 20 minutos até o Centro do Rio.

1 quarto (studio), 2 quartos e 3 quartos com suíte.

Prova real

Famílias que já receberam as chaves

Mais de 700 famílias já aprovadas e com as chaves em mãos. Alguns momentos reais de entrega, com nossa equipe:

Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
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Outras opções na região

Muito bom
avaliação geral
Metodologia Paulo Cotrim

Uma avaliação que eu explico critério por critério

Avalio cada empreendimento em critérios que realmente importam na hora de comprar — de localização a custo-benefício. Sem achismo: cada critério tem um porquê.

Localização

A 300m do Terminal das Barcas, no Centro consolidado de Niterói.

Infraestrutura

Perto da UFF, do Plaza Shopping e de toda a rede de comércio e serviços do Centro de Niterói.

Construtora

Cury é uma das maiores construtoras em MCMV do Rio, também consolidada em Niterói.

Custo-benefício

Preço de lançamento em região com valorização consistente nos últimos anos.

Lazer

Rooftop com beach tênis, piscinas e horta — diferenciais pouco comuns no Centro de Niterói.

Prazo de entrega

Lançamento recente — cronograma de obra ainda a ser definido pela construtora.

Paulo Cotrim
A análise de Paulo Cotrim

Niterói é, na minha visão, um dos mercados que mais cresce no Grande Rio — e o Orla Central está no lugar certo desse crescimento: a 300m das barcas, no Centro consolidado da cidade. Para quem trabalha no Rio mas quer fugir do aluguel carioca, a travessia de 20 minutos de barca muda a conta. É lançamento, então ainda não há obra para visitar nem histórico de entrega — mas a região já tem toda a infraestrutura pronta, o que reduz bastante o risco comparado a lançamentos em áreas menos consolidadas.

Paulo CotrimEspecialista em lançamentos · CRECI-RJ 77677-F

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