URB Sole
LançamentoConferido por Paulo · jul/2026

URB Sole

DC4
Construtora
Todos os Santos · Zona Norte
Localização
1 e 2 quartos
Tipologia
A definir
Entrega
18 anos de mercado CRECI-RJ 77677-F 700+ famílias atendidas
Construtora responsável DC4

DC4 é incorporadora carioca com atuação focada em produtos residenciais compactos.

Conheça de perto

URB Sole em vídeo e imagens

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Página 1 de
Condomínio

O que o condomínio do URB Sole oferece

Piscina Espaço gourmet Coworking Minimercado Playground Espaço pet Salão de festas

Entrega prevista para junho de 2027 — obra ainda no início, boa janela para negociar condições de pagamento.

Ficha técnica

Os números do URB Sole

Construtora
DC4
Endereço
Rua Geobert de Queiróz, 127 — Todos os Santos
Tipologia
1 e 2 quartos, algumas c/ suíte
Área privativa
33m² a 46m²
Status
Em construção — entrega 06/2027
Diferencial
Medição individualizada de água e gás
Modo Consultor — indicado para quem
CasaisPequenas famíliasPrimeira compra
Entrada a partir de
R$ 51.800 (20% do valor, parcelável sem juros durante a obra)
Financiamento
MCMV até R$ 12.000/mês de renda, SBPE acima disso

Em Todos os Santos, perto do Shopping Nova América e da estação Del Castilho do metrô (Linha 2) — acesso rápido à Linha Amarela.

Tipologia
Metragem
Quartos
Valor
Apartamento
33 m²
1 quarto
A partir de R$ 259.000
Apartamento
~40 m²
2 quartos
A partir de R$ 314.000
Apartamento
46 m²
2 quartos c/ suíte
A partir de R$ 410.000

Valores de tabela pública — sujeitos a alteração e disponibilidade.

Tabela de preços e disponibilidade de unidades atualizadas diariamente — peça a tabela oficial no WhatsApp.

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Localização

Onde fica o URB Sole

Todos os Santos · Zona Norte

O que tem por perto

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Análise honesta

O que pesa a favor — e o que observar

Pontos fortes

  • Medição individualizada de água e gás — mais controle de consumo
  • Salão de festas que também funciona como coworking
  • Bicicletário e lojas no térreo
  • Próximo à Av. Dom Hélder Câmara

Pontos de atenção

  • Espaço de coworking é compartilhado com o salão de festas — checar disponibilidade
  • Todos os Santos tem valorização mais gradual
  • Sem data de entrega definida publicamente
Para quem é indicado

Esse imóvel faz sentido para você?

Quem trabalha remoto

Espaço de coworking integrado ao condomínio.

Investidor de compacto

Unidades de 33 a 50m² com boa localização na Zona Norte.

Quem quer economizar no condomínio

Medição individualizada de água e gás.

Perguntas frequentes

Tudo que você quer saber

De 33m² a 50,61m².

Sim, o salão de festas também funciona como coworking.

É individualizada por unidade, reduzindo rateios indevidos.

Prova real

Famílias que já receberam as chaves

Mais de 700 famílias já aprovadas e com as chaves em mãos. Alguns momentos reais de entrega, com nossa equipe:

Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
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Outras opções na região

Bom
avaliação geral
Metodologia Paulo Cotrim

Uma avaliação que eu explico critério por critério

Avalio cada empreendimento em critérios que realmente importam na hora de comprar — de localização a custo-benefício. Sem achismo: cada critério tem um porquê.

Localização

Todos os Santos, próximo à Av. Dom Hélder Câmara, Zona Norte.

Infraestrutura

Medição individualizada de água e gás, salão de festas/coworking, bicicletário.

Construtora

DC4 é incorporadora carioca com atuação focada em produtos residenciais compactos.

Liquidez

Compactos perto de avenida principal tendem a ter boa demanda de locação.

Eficiência de planta

Unidades de 33m² a 50m², com opções de 1 e 2 quartos.

Sustentabilidade

Medição individualizada reduz desperdício e rateios indevidos.

Mobilidade

Próximo à Av. Dom Hélder Câmara, uma das vias mais importantes da Zona Norte.

Custo-benefício

Boa relação entre metragem, localização e itens de infraestrutura.

Paulo Cotrim
A análise de Paulo Cotrim

O URB Sole fica na Rua Geobert de Queiróz, próximo à Av. Dom Hélder Câmara, em Todos os Santos. As unidades variam de 33m² a pouco mais de 50m², com medição individualizada de água e gás — o que dá mais controle sobre o consumo e evita rateio de gasto de vizinho. O salão de festas que também funciona como coworking é um detalhe pensado para quem trabalha remoto e não quer virar refém do quarto de casa o dia inteiro.

Paulo CotrimEspecialista em lançamentos · CRECI-RJ 77677-F

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