Residencial Cartola II
Lançamento

Residencial Cartola II

Cury Construtora
Construtora
São Cristóvão
Localização
1 e 2 quartos
Tipologia
Lançamento — data a definir
Entrega
18 anos de mercado CRECI-RJ 77677-F 700+ famílias atendidas
Construtora responsável Cury Construtora

A Cury é uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Rio de Janeiro, com forte atuação na Zona Norte.

Conheça de perto

Residencial Cartola II em imagens

Residencial Cartola II
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Condomínio

O que você tem dentro de casa

Futmesa
Churrasqueira
Solário
Piscinas
Playground
Academia
Salão de Festas
Ficha técnica

Os números do Residencial Cartola II

Construtora
Cury Construtora
Endereço
Rua São Luís Gonzaga, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ
Tipologia
1 e 2 quartos
Metragem
31 – 47 m²
Status
Lançamento
Entrega prevista
Lançamento — data de entrega a definir
Modo Consultor — indicado para quem
CasaisPequenas famíliasPrimeira compra
Entrada a partir de
R$ 60.494 (20% do valor, parcelável sem juros durante a obra)
Financiamento
MCMV até R$ 12.000/mês de renda, SBPE acima disso

O Residencial Cartola II está em São Cristóvão, bairro que já foi a capital do Brasil e hoje reúne uma combinação rara: tradição histórica, Metrô Linha 2 a 700m e a Quinta da Boa Vista na vizinhança.

Tipologia
Metragem
A partir de
1 Quarto s/ Vaga — 31m²
31m²
R$ 302.470
2 Quartos s/ Vaga — 38m²
38m²
R$ 356.265
2 Quartos Suíte s/ Vaga — 47m²
47m²
R$ 415.033
2 Quartos Suíte c/ Vaga — 47m²
47m²
R$ 474.918

Valores de tabela pública — sujeitos a alteração e disponibilidade. Confirme condições atualizadas com Paulo antes de decidir.

Tabela de preços e disponibilidade de unidades atualizadas diariamente — peça a tabela oficial no WhatsApp.

Simulação Expressa

Simule agora seu financiamento no Cartola II

Informe sua renda e veja entrada, parcelas na obra e — se aplicável — parcelamento pós-chaves. Sem compromisso.

Localização

Onde fica o Residencial Cartola II

Rua São Luís Gonzaga, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ

O que tem por perto

Em São Cristóvão, bairro que já foi a capital do Brasil e hoje reúne tradição histórica, a estação do Metrô Linha 2 a 700m e a Quinta da Boa Vista na vizinhança.

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Vizinhança

Em São Cristóvão, ao lado da Quinta da Boa Vista e do Zoológico do Rio — perto da tradicional Feira de São Cristóvão, com acesso rápido à Linha Amarela e à estação de trem de São Cristóvão.

Análise honesta

O que pesa a favor — e o que observar

Pontos fortes

  • A 700m do Metrô São Cristóvão (Linha 2) e perto da Quinta da Boa Vista
  • Bairro histórico, que já foi capital do Brasil, com infraestrutura urbana consolidada
  • Varanda obrigatória em todas as unidades, com opção de suíte
  • A 2km da Rodoviária Novo Rio — bom para quem viaja com frequência

Pontos de atenção

  • Lançamento recente — obra ainda não iniciada, sem histórico de entrega deste empreendimento específico
  • São Cristóvão tem grande movimento em dias de eventos na Quinta da Boa Vista e no Complexo Ferroviário
Para quem é indicado

Esse imóvel faz sentido para você?

Quem depende do metrô

A 700m do Metrô São Cristóvão (Linha 2), com acesso rápido ao Centro e à Zona Norte.

Quem viaja com frequência

A 2km da Rodoviária Novo Rio, facilita viagens interestaduais.

Família que valoriza história e tradição

São Cristóvão é um dos bairros mais tradicionais do Rio, perto da Quinta da Boa Vista.

Perguntas frequentes

Tudo que você quer saber

É um lançamento recente — consulte com Paulo o cronograma de obras mais atualizado.

Sim, a varanda é obrigatória em todas as unidades do Cartola II.

Sim, o empreendimento aceita FGTS e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, conforme faixa de renda.

Prova real

Famílias que já receberam as chaves

Mais de 700 famílias já aprovadas e com as chaves em mãos. Alguns momentos reais de entrega, com nossa equipe:

Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
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Outras opções na região

Muito bom
avaliação geral
Metodologia Paulo Cotrim

Uma avaliação que eu explico critério por critério

Avalio cada empreendimento em critérios que realmente importam na hora de comprar — de localização a custo-benefício. Sem achismo: cada critério tem um porquê.

Localização

A 700m do Metrô São Cristóvão (Linha 2) e perto da Quinta da Boa Vista.

Infraestrutura

Bairro histórico e consolidado, com escolas, comércio e transporte público variado.

Construtora

Cury é uma das maiores construtoras em MCMV do Rio, com forte atuação na Zona Norte.

Custo-benefício

Preço de lançamento acessível, com financiamento facilitado via MCMV/FGTS.

Lazer

Piscinas, solário, futmesa e academia — lazer completo para o padrão do bairro.

Prazo de entrega

Lançamento recente — cronograma de obra ainda a ser definido pela construtora.

Paulo Cotrim
A análise de Paulo Cotrim

O Residencial Cartola II está em São Cristóvão, bairro que já foi a capital do Brasil e hoje reúne uma combinação rara: tradição histórica, Metrô Linha 2 a 700m e a Quinta da Boa Vista na vizinhança. É lançamento, então ainda não há obra para visitar, mas o preço de entrada e a varanda obrigatória em todas as unidades são pontos que valem destacar. Para quem depende de transporte público e quer um bairro consolidado da Zona Norte, é uma opção sólida — vale simular o enquadramento no MCMV antes de decidir.

Paulo CotrimEspecialista em lançamentos · CRECI-RJ 77677-F

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